Hypotheken

Hypotheken vormen een ingewikkelde materie. Financiële situaties zijn per ondernemer of onderneming sterk verschillend. Daarmee is ook het hypotheekadvies voor iedereen weer anders. Wij zien voor u 'door de bomen het bos' . In samenspraak met u inventariseren we uw wensen, om deze vervolgens te vertalen in een helder en gedegen hypotheekadvies. Dit advies werken we uit in een rapport dat we weer uitgebreid met u doorspreken. Na uw hypotheekaanvraag nemen we u alle administratieve rompslomp uit handen. Bovendien kunnen we tegen sterk gereduceerde tarieven zorgen voor een taxatierapport of notaris. Kortom: ook bij hypotheekadvies staan bij de Bedrijfsverzekeraar scherp financieel maatwerk en service voorop.

De Bedrijfsverzekeraar doet zaken met nagenoeg alle hypotheekverstrekkers. Een onafhankelijk advies is daarmee gewaarborgd. Hier volgt een uiteenzetting van de meest voorkomende hypotheekvormen.

Annuïteitenhypotheek

Bij een annuïteitenhypotheek wordt iedere maand (mits de rente niet verandert) een vast bedrag betaald dat bestaat uit rente en aflossing. In het begin bestaat dit bedrag grotendeels uit rente, waardoor het belastingvoordeel in deze periode het grootste is. Naarmate de looptijd van de lening verstrijkt, wordt het aflossingsbestanddeel groter en neemt het rentebestanddeel af. Het voordeel van deze hypotheek is de lage woonlasten aan het begin van de periode.

Spaarhypotheek

Een spaarhypotheek bestaat uit twee delen: een lening en een levensverzekering. Aan de ene kant wordt een bedrag geleend waarover rente wordt betaald en aan de andere kant wordt er een bedrag gespaard waarover weer rente wordt ontvangen (de levensverzekering).

Met het gespaarde bedrag kan de hypothecaire lening op de einddatum gegarandeerd geheel worden afgelost. Het voordeel van deze hypotheek is dat het zekerheid biedt en er gedurende de gehele periode geprofiteerd wordt van de fiscale aftrekbaarheid van de hypotheekrente.

Beleggingshypotheek

Bij deze hypotheek wordt gedurende de gehele looptijd niets afgelost (net als bij de spaarhypotheek), maar betaalt u alleen de rente. Daarnaast belegt u uw geld rechtstreeks in aandelen of beleggingsfondsen.

De opbrengst van uw beleggingen spaart u, zodat de lening aan het einde van de afgesproken looptijd wordt afgelost. Het voordeel van deze verzekering is de grote mate van flexibiliteit én u kunt profiteren van een maximale renteaftrek.

Aflossingsvrije Hypotheek

De aflossingsvrije hypotheek. Dit betekent dat de hypotheek gedurende de looptijd niet wordt afgelost. Uiteraard wordt er maandelijks wel rente over het volledige hypotheekbedrag betaald.

Daarnaast wordt er een levensverzekering gesloten, waarin uw geld wordt gespaard of belegd. Op deze manier bent u ervan verzekerd dat de hypotheek aan het einde van de looptijd in één keer kan worden afgelost.

Het voordeel van deze hypotheekvorm is de maximale fiscale hypotheekrenteaftrek gedurende de gehele periode.

Lineaire hypotheek

Bij een lineaire hypotheek wordt het hypotheekbedrag in gelijke delen afgelost. Gedurende maximaal 30 jaar wordt iedere maand hetzelfde bedrag afgelost waardoor het gehele hypotheekbedrag op de einddatum is afgelost.

Doordat het hypotheekbedrag bij iedere betaling afneemt, neemt ook het rentebedrag af (de rente wordt immers berekend over het resterende hypotheekbedrag). De totale lasten zullen dus elke maand lager worden.

Het voordeel van deze hypotheek is dat er door regelmatige aflossing snel een eigen vermogen (de woning) wordt opgebouwd.

Spreekt de visie en werkwijze van de Bedrijfsverzekeraar u aan klik dan hier om een afspraak te maken.